Estimation théorique
Impasse du Butome,17137 Nieul sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Butome,17137-Nieul sur Mer indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Esnandes (17153), comprenant 2104 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Esnandes (17153), comprenant 2104 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 3 | IMP DES FRANCHISES | 4 | 78 | 501 | 260000€ | 3333€ |
2023-06-19 | 3 | IMP DES FRANCHISES | 4 | 78 | 501 | 383000€ | 4910€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE L AUBRECAY | 6 | 153 | 861 | 440000€ | 2876€ |
2021-09-07 | 6 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 78 | 857 | 300000€ | 3846€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU PAS DU LOUP | 4 | 136 | 563 | 586500€ | 4313€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DE L AUBRECAY | 4 | 90 | 358 | 330000€ | 3667€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DE L'AVOCETTE | 4 | 76 | 113 | 267500€ | 3520€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DE L'AVOCETTE | 3 | 63 | 114 | 269000€ | 4270€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DE MARSILLY | 5 | 177 | 1411 | 800000€ | 4520€ |
2022-12-21 | 15 | RES LE VAL HUREAU | 4 | 96 | 0 | 343600€ | 3579€ |
2019-05-31 | 26 | RES LE VAL HUREAU | 5 | 89 | 0 | 262500€ | 2949€ |
2022-05-23 | 29 | RES LE VAL HUREAU | 4 | 70 | 0 | 277500€ | 3964€ |
2023-06-23 | 31 | RES LE VAL HUREAU | 5 | 90 | 0 | 173592€ | 1929€ |
2020-02-19 | 36 | RES LE VAL HUREAU | 3 | 70 | 0 | 262000€ | 3743€ |
2020-08-31 | 38 | RES LE VAL HUREAU | 4 | 70 | 0 | 183050€ | 2615€ |
2022-01-28 | 38 | RES LE VAL HUREAU | 4 | 70 | 0 | 281510€ | 4022€ |
2019-10-21 | 8 | RES LE VAL HUREAU | 5 | 89 | 0 | 252500€ | 2837€ |
2022-06-03 | 23 | RUE DU PAS DU LOUP | 7 | 118 | 603 | 314286€ | 2663€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DES RENFERMIS | 5 | 148 | 786 | 605000€ | 4088€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DE MARSILLY | 6 | 160 | 416 | 729100€ | 4557€ |
2022-02-17 | 41 | RUE LEOPOLD BOUCHET | 4 | 83 | 516 | 250000€ | 3012€ |
2022-05-17 | 56 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 180 | 1005 | 662000€ | 3678€ |
2020-08-07 | 29 | RUE DU PAS DU LOUP | 4 | 70 | 520 | 222000€ | 3171€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES COUGNERES | 5 | 105 | 634 | 300000€ | 2857€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DES RENFERMIS | 6 | 182 | 1050 | 444880€ | 2444€ |
2020-09-16 | 29 | RUE LEOPOLD BOUCHET | 3 | 78 | 450 | 97000€ | 1244€ |
2022-01-04 | 50 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 120 | 254 | 223300€ | 1861€ |
2021-04-20 | 9 | RUE LEOPOLD BOUCHET | 4 | 77 | 496 | 370000€ | 4805€ |
2022-07-26 | 11 | RUE LEOPOLD BOUCHET | 4 | 100 | 489 | 350100€ | 3501€ |
2021-12-10 | 27 | RUE LEOPOLD BOUCHET | 3 | 89 | 520 | 350000€ | 3933€ |
2020-07-31 | 40 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 106 | 473 | 500000€ | 4717€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DES FLEURS | 5 | 102 | 700 | 340000€ | 3333€ |
2021-07-30 | 20 | AV DU PARC | 4 | 77 | 650 | 315000€ | 4091€ |
2020-08-25 | 23 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 45 | 39 | 130000€ | 2889€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DU CHAMP PINSON | 5 | 90 | 227 | 256070€ | 2845€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 150 | 168 | 490000€ | 3267€ |
2019-11-28 | 15 | RUE DES COUGNERES | 5 | 77 | 526 | 345500€ | 4487€ |
2020-09-09 | 14 | RUE LEONCE VIELJEUX | 4 | 154 | 108 | 127000€ | 825€ |
2020-03-09 | 10 | RUE DES COUGNERES | 4 | 116 | 260 | 363600€ | 3134€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES COUGNERES | 4 | 116 | 260 | 625000€ | 5388€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 80 | 111 | 246500€ | 3081€ |
2021-10-29 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 116 | 850 | 482640€ | 4161€ |
2020-10-07 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 85 | 873 | 358000€ | 4212€ |
2019-09-20 | 7 | IMP DES BLEUETS | 5 | 98 | 1000 | 314500€ | 3209€ |
2023-02-09 | 29 | RUE FRANCOIS JAUFFRET | 4 | 97 | 476 | 411000€ | 4237€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 101 | 728 | 540000€ | 5347€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 103 | 354 | 541350€ | 5256€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DES MESANGES | 3 | 79 | 776 | 332700€ | 4211€ |
2020-05-15 | 1 | RUE FRANCOIS JAUFFRET | 5 | 130 | 525 | 339750€ | 2613€ |
2020-08-27 | 7 | RUE LEONCE VIELJEUX | 3 | 80 | 54 | 193570€ | 2420€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 81 | 665 | 364000€ | 4494€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 65 | 77 | 173000€ | 2662€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 65 | 53 | 163000€ | 2508€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DU CLAIR MATIN | 5 | 106 | 607 | 355000€ | 3349€ |
2021-07-19 | 11 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 88 | 523 | 240000€ | 2727€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 170 | 772 | 780850€ | 4593€ |
2021-07-19 | 13 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 90 | 586 | 350000€ | 3889€ |
2022-07-21 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 115 | 664 | 540000€ | 4696€ |
2019-05-22 | 17 | RUE DES TOURETTES | 5 | 110 | 766 | 292000€ | 2655€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DES TOURETTES | 5 | 128 | 766 | 413000€ | 3227€ |
2021-07-09 | 10 | RUE PHILIPPE COUSTEAU | 5 | 88 | 507 | 325650€ | 3701€ |
2019-11-23 | 2 | RUE DES MILLE FLEURS | 6 | 151 | 106 | 255300€ | 1691€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DE L OCEAN | 2 | 48 | 34 | 307720€ | 6411€ |
2020-06-25 | 3 | CHE DU CHAMP PINSON | 9 | 228 | 1799 | 615000€ | 2697€ |
2021-12-30 | 17 | LOT LES MILLE FLEURS | 5 | 99 | 112 | 275000€ | 2778€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DE LAUZIERES | 3 | 85 | 47 | 219000€ | 2576€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE LAUZIERES | 5 | 175 | 735 | 715000€ | 4086€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 138 | 536 | 459300€ | 3328€ |
2019-09-18 | 6 | RUE DES MILLE FLEURS | 4 | 80 | 282 | 189500€ | 2369€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE LAUZIERES | 3 | 72 | 93 | 280000€ | 3889€ |
2023-02-20 | 9 | RUE DE LAUZIERES | 3 | 118 | 150 | 420000€ | 3559€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DES MILLE FLEURS | 3 | 61 | 0 | 240000€ | 3934€ |
2022-01-10 | 15 | RUE DES MILLE FLEURS | 3 | 61 | 0 | 250350€ | 4104€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DES MILLE FLEURS | 3 | 61 | 0 | 265000€ | 4344€ |
2022-05-02 | 15 | RUE DES MILLE FLEURS | 3 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2022-07-29 | 21 | LOT LES MILLE FLEURS | 4 | 88 | 127 | 381600€ | 4336€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 133 | 900 | 433000€ | 3256€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DE LAUZIERES | 2 | 40 | 129 | 119500€ | 2988€ |
2023-03-09 | 17 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 88 | 509 | 340300€ | 3867€ |
2020-05-27 | 7 | LOT LES MILLE FLEURS | 5 | 98 | 157 | 265500€ | 2709€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DE LAUZIERES | 3 | 91 | 84 | 626000€ | 6879€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DE LAUZIERES | 2 | 56 | 117 | 295600€ | 5279€ |
2021-04-23 | 19 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 80 | 512 | 270000€ | 3375€ |
2020-11-03 | 18 | RUE DES MILLE FLEURS | 4 | 49 | 135 | 290750€ | 5934€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DE L OCEAN | 3 | 72 | 137 | 321740€ | 4469€ |
2020-09-01 | 20 | RUE DES MILLE FLEURS | 4 | 65 | 99 | 236300€ | 3635€ |
2020-11-10 | 5 | LOT LES MILLE FLEURS | 5 | 99 | 170 | 235000€ | 2374€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DE LAUZIERES | 3 | 90 | 125 | 260240€ | 2892€ |
2020-11-16 | 24 | RUE DE L OCEAN | 3 | 68 | 112 | 218000€ | 3206€ |
2022-09-20 | 24 | RUE DE L OCEAN | 3 | 68 | 112 | 245000€ | 3603€ |
2022-01-12 | 26 | RUE DE L OCEAN | 7 | 200 | 724 | 1039000€ | 5195€ |
2020-10-28 | 2 | LOT LES MILLE FLEURS | 5 | 88 | 162 | 270000€ | 3068€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DE LAUZIERES | 4 | 110 | 265 | 492000€ | 4473€ |
2020-03-04 | 1 | LOT LES MILLE FLEURS | 4 | 108 | 141 | 320000€ | 2963€ |
2023-05-15 | 29 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 110 | 583 | 400000€ | 3636€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DE LAUZIERES | 4 | 105 | 117 | 300000€ | 2857€ |
2022-12-01 | 44 | RUE DES MILLE FLEURS | 5 | 109 | 220 | 606019€ | 5560€ |
2021-07-12 | 6 | SQ SIMONE VEIL | 4 | 129 | 230 | 478000€ | 3705€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DU TREUIL BOULARD | 5 | 130 | 339 | 307000€ | 2362€ |
2020-12-16 | 5 | SQ SIMONE VEIL | 4 | 126 | 352 | 463000€ | 3675€ |
2021-11-04 | 27 | RUE DE L OCEAN | 3 | 103 | 130 | 112640€ | 1094€ |
2022-12-03 | 31 | LOT LES MILLE FLEURS | 5 | 99 | 245 | 190000€ | 1919€ |
2021-10-11 | 26 | RUE DES MILLE FLEURS | 6 | 190 | 106 | 429000€ | 2258€ |
2022-01-19 | 26 | RUE DES MILLE FLEURS | 6 | 190 | 106 | 595000€ | 3132€ |
2019-06-17 | 17 | RUE LOIC CARADEC | 5 | 123 | 410 | 462420€ | 3760€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DES MOTTES | 3 | 93 | 308 | 399000€ | 4290€ |
2019-05-31 | 1 | RUE DES MOTTES | 5 | 150 | 510 | 515000€ | 3433€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DES MOTTES | 3 | 50 | 63 | 105000€ | 2100€ |
2021-06-15 | 28 | RUE DES MILLE FLEURS | 7 | 148 | 161 | 406200€ | 2745€ |
2020-11-06 | 22 | RUE DE LAUZIERES | 3 | 71 | 226 | 190000€ | 2676€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DU TREUIL BOULARD | 7 | 197 | 562 | 575000€ | 2919€ |
2020-04-16 | 5 | IMP DES FRENES | 7 | 180 | 500 | 520000€ | 2889€ |
2021-06-18 | 30 | RUE DES MILLE FLEURS | 3 | 88 | 294 | 434000€ | 4932€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DU TREUIL BOULARD | 4 | 110 | 300 | 390000€ | 3545€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DES MOTTES | 5 | 101 | 125 | 222000€ | 2198€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DES MOTTES | 5 | 101 | 125 | 413600€ | 4095€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DU TREUIL BOULARD | 4 | 120 | 264 | 325500€ | 2713€ |
2023-05-06 | 11 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 103 | 399 | 480000€ | 4660€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DES MOTTES | 6 | 182 | 478 | 920000€ | 5055€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DES MILLE FLEURS | 5 | 120 | 291 | 421000€ | 3508€ |
2023-05-24 | 19 | RUE DU TREUIL BOULARD | 5 | 105 | 218 | 350000€ | 3333€ |
2020-10-26 | 7 | IMP DE L AUBEPINE | 7 | 249 | 555 | 750000€ | 3012€ |
2021-10-13 | 14 | RUE DES MOTTES | 4 | 67 | 897 | 280000€ | 4179€ |
2022-11-16 | 23 | RUE DU TREUIL BOULARD | 3 | 86 | 161 | 440000€ | 5116€ |
2022-02-04 | 31 | RUE DE LAUZIERES | 3 | 99 | 0 | 486900€ | 4918€ |
2019-09-05 | 31 | RUE DE LAUZIERES | 3 | 102 | 0 | 305650€ | 2997€ |
2021-01-05 | 31 | RUE DE LAUZIERES | 4 | 159 | 0 | 391900€ | 2465€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 161 | 397 | 117500€ | 730€ |
2020-11-02 | 40 | RUE DE L OCEAN | 6 | 117 | 0 | 444000€ | 3795€ |
2022-11-17 | 40 | RUE DE L OCEAN | 6 | 117 | 1076 | 907500€ | 7756€ |
2021-12-17 | 13 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 85 | 293 | 276000€ | 3247€ |
2019-12-10 | 3 | IMP DE L AUBEPINE | 4 | 123 | 635 | 472500€ | 3841€ |
2023-03-13 | 33 | RUE DE L OCEAN | 5 | 270 | 645 | 1200000€ | 4444€ |
2020-10-29 | 14 | AV DE LA ROCHELLE | 3 | 60 | 348 | 150000€ | 2500€ |
2019-08-09 | 13 | IMP DES FRENES | 4 | 98 | 506 | 34500€ | 352€ |
2020-11-20 | 37 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 132 | 450 | 507600€ | 3845€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DE MAILLEZAIS | 5 | 127 | 589 | 576436€ | 4539€ |
2021-10-15 | 17 | AV DE LA ROCHELLE | 2 | 260 | 347 | 786000€ | 3023€ |
2023-01-05 | 16 | RUE DE MAILLEZAIS | 5 | 162 | 425 | 635500€ | 3923€ |
2022-08-10 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 122 | 662 | 100000€ | 820€ |
2020-07-07 | 21 | AV DE LA ROCHELLE | 7 | 120 | 745 | 419700€ | 3498€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DU FAISAN DORE | 4 | 73 | 606 | 210000€ | 2877€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DE MAILLEZAIS | 4 | 186 | 1000 | 702000€ | 3774€ |
2020-05-29 | 49 | RUE DE LAUZIERES | 5 | 172 | 551 | 553000€ | 3215€ |
2019-11-21 | 34 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 102 | 598 | 260000€ | 2549€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DE LA GUIFETTE NOIRE | 5 | 134 | 540 | 225000€ | 1679€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE LA GUIFETTE NOIRE | 5 | 134 | 540 | 431500€ | 3220€ |
2020-10-01 | 3 | IMP DE LA MAROUETTE | 5 | 180 | 524 | 576000€ | 3200€ |
2021-12-08 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 90 | 397 | 61000€ | 678€ |
2020-01-31 | 44 | RUE DE LAUZIERES | 5 | 110 | 307 | 340000€ | 3091€ |